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华润五彩城 : 为标杆房企提供产品线研究
  • 华润五彩城
  • 位置 : 北京海淀区清河中街68号
  • 建筑面积 : 20.00万平米
  • 物业组合 : 办公楼,商场
  • 商业面积 : 18.00万平米
    业主委托
  • 如何有效解决远郊项目,交通不便等问题
  • 项目周边商业氛围差,周边环境差等问题
  • 如何合理规划远郊大体量商业项目
  • 如何有效解决后期招商问题
    解决方案
  • 重新定位项目周边人群特性,寻求新的符合项目发展需求的品牌
  • 从购物场所转变到生活场所,为人们提供更多的体验
  • 成功获得史努比乐园华北区域唯一授权,成功为打造整个儿童层奠定良好的基础,并带动人群在多层空间中流动
  • 进行建筑优化,让建筑服务于功能。取消连通一、二期的大坡道,取消二期中庭POD玻璃球体空间,让空间利用更合理,并降低成本
    服务成果
  • 协助完成华润第二条购物中心产品线
  • 优化建筑设计
  • 项目主题定位以及次主力店替代百货模式
  • 项目功能细化与建议
  • 业态规划与零售商组合
  • 招商策略与实施
  • 第一期和第二期均如期开业
  • 开业率:92%(截至2013年7月)
代表品牌